Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzut budynku, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy, aktualne zdjęcia oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!

DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ZAKUP OD DEWELOPERA

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje dom w stanie deweloperskim zamkniętym znajdujący się na osiedlu domków jednorodzinnych, w Pokrzydowie przy ul. Osiedlowej.

Termin przekazania budynku lipiec 2024r.

Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować dom wedle swoich upodobań, budynki zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

Powierzchnia działki 1002m2

Powierzchnia zabudowy 131m2 (aneks kuchenny salon, wiatrołap, przedpokój, łazienka, wc, 3xpokój, kotłownia, wejście do domu od frontu budynku oraz z prawego boku.

Dodatkowo nie obligatoryjnie koszt montażu pompy ciepła 34 tys zł, piec na pelet 20tys, ogrodzenie 110/mb.

Osiedle Zielony Zakątek w Pokrzydowie

Opis prac oraz użytych materiałów dom w stanie deweloperskim.

I. Zero budynku

a. Ławy fundamentowe żelbetowe.

b. Ściany fundamentowe betonowe lub murowane z bloczka.

c. Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.

d. Izolacja termiczna fundamentów styropian AQUA EPS 100 10cm, zaciągnięty klejem z

wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.

e. Podbudowa pod chudziaka zagęszczona pospółka.

f. Wykonana kanalizacja podposadzkowa wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do

przydomowej oczyszczalni ścieków.

g. Płyta betonowa na gruncie.

II. Parter

a. Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm

b. Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.

c. Wieniec żelbetowy.

d. Komin do kominka opcjonalnie, za dopłatą.

e. Ścianki działowe gazobeton gr. 12cm.

III. Dach

a. Konstrukcja dachu drewniane wiązary prefabrykowane.

b. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna, na pełnym deskowaniu pokrytym papą.

c. Orynnowanie metalowe.

d. Kominy nad dachem obrobione.

e. Podbitka PCV

IV. Stolarka zewnętrzna

a. Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie.

b. Drzwi zewnętrzne stalowe z wypełnieniem poliuretanowym.

c. Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI segmentowa sterowana na pilota z silnikiem

elektrycznym.

V. Elewacja

a. Styropian grubości 20cm, zaciągnięty dwa razy białym klejem.

b. Parapety zewnętrzne blacha powlekana w kolorze obróbek dekarskich.

VI. Instalacja elektryczna wewnętrzna

a. Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta, punkty zakończone puszkami, w pełni

uzbrojona rozdzielnia elektryczna. W cenie ilość punktów elektrycznych równa ilości metrów

kwadratowych po podłodze.

VII. Instalacja wo - kan i c.o.

a. Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta. Do wyboru ogrzewanie podłogowe

zagęszczone co 10cm pod pompę ciepła lub podejścia pod grzejniki (bez grzejników).

VIII. Tynki

a. Cementowo-wapienne we wszystkich pomieszczeniach na ścianach poza główną łazienką.

IX. Posadzki

a. Cementowe wykonywane maszynowo. Z ociepleniem styropianem grubości 20cm.

X. Strop

a. Wykonany w systemie suchej zabudowy z płyty GK na stelażu krzyżowym. Sufit powieszony do

pasa dolnego prefabrykowanych wiązarów dachowych, ocieplony wełną 25cm lub za dopłatą

natryskową pianą PUR tej samej grubości.

b. Na poddaszu podłoga z płyty OSB w przestrzeni gdzie można swobodnie chodzić.

XI. Schody i tarasy

a. Kostka liczona w standardzie Lanta firmy Buszrem, w cenie 35m2.

b. Schody zewnętrzne oraz taras zgodnie z ustaleniami z Klientem.

XII. Działka

a. Wliczona w cenę domu.

XIII. Przyłącza

a. Woda tak gminny wodociąg

b. Prąd tak terminy realizacji ściśle uzależnione od gestora sieci.

c. Kanalizacja tak przydomowa oczyszczalnia ścieków.

XIV. Opisany zakres nie obejmuje:

a. ogrodzenia działki,

b. zagospodarowania terenu,

c. wykonania wyprawy elewacyjnej tzw. baranka,

d. montażu rolet zewnętrznych,

e. Wszystkie prace z ostatniego punktu możemy wykonać po wcześniejszym uzgodnieniu ceny

O DEWELOPERZE:

Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość posadowiona przy ul. Osiedlowej w Pokrzydowie. Atrakcyjne miejsce pod względem komunikacyjnym. Odległość do centrum Brodnicy ok 10km. Osiedle w pełni skomunikowane , w pobliżu przystanek autobusowy.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości ok 200zł/rocznie.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.  

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.